noticies
PROPOSTA D'OBRES
Per altra part, en el nostre Local Social, s’hi troba un exemplar de l’avantprojecte, per poder ser consultat.
Un cop més, insistim en dir-vos que, com avantprojecte que és, tant la seva memòria con les seves valoracions econòmiques, suportaran modificacions en el redactat del projecte definitiu, si és el cas.
La Junta Directiva.
veieu el text a (+info)
S’efectua un control d’assistència.
Total d’assistents i representats, dia 23 : 114
Total d’assistents i representats, dia 26 : 70
El dia 23 hi assisteixen l’Alcalde Sr. Jordi Solé i el Regidor d’Urbanitzacions Sr. Jaume Miró.
El dia 26, per raons d’agenda, sols hi pot assistir el Regidor Sr. Jaume Miró.
Es tracten els diferents punts de la Ordre del Dia:
1. Aprovació, si s’escau, de l’esborrall de l’Acta de l’Assemblea de l’Associació del 21 de Setembre, que es pot veure al nostre web, a la secció <sols pels associats> i al nostre Local Social.
S’aprova per unanimitat, en ambdues sessions.
2. Aprovació, si s’escau, del estat de comptes de l’Associació, que es pot veure al nostre web, a la secció <sols pels associats> i al nostre Local Social.
S’aprova per unanimitat en ambdues sessions.
3. Incorporació a la Junta Directiva.
Es notifica que el membre de Junta, Sr. Xavier Iniesta, per manca de temps, demana deixar el càrrec de Tresorer en la mateixa. Per poder atendre la petició, es proposa al Sr. Joan Lluch Nebot per substituir-lo. La proposta es acceptada per unanimitat, pel que queda incorporat a la Junta, amb el càrrec de Tresorer i la continuació en la mateixa del Sr. Xavier Iniesta, alliberat del càrrec esmentat.
4. Informació sobre la situació en que es troba el Projecte de millora de la C-59
S’informa de que els suggeriments fets per les AA. de VV. de Els Saulons i Font dels Enamorats, han estat acceptats en la seva totalitat per l’Ajuntament, qui, juntament amb els que han elaborat els seus propis serveis tècnics, els ha traslladat a la Dir. Gral. de Carreteres de la Generalitat, que els ha acceptat. Aquest Projecte (exposat en el Local Social), ja definitiu, serà executat amb càrrec als pressupostos de l’any vinent. Del cost total, li correspondrà pagar-ne aproximadament 215.000€ al Ajuntament de Caldes. La Junta agraeix als representants municipals l’esforç fet en aquest sentit, per que dona resposta a un problema de seguretat que s’arrossega des de fa molts anys.
5. Resolució de l’Ajuntament, referit a la recepció dels serveis del barri. (TEMA ESPECIALMENT IMPORTANT PER LA SEVA REPERCUSSIÓ ECONÒMICA).
Es fa un recordatori de la situació urbanística actual del nostre barri (fins avui, urbanització en la que els serveis públics no han estat formalment rebuts, per part del ajuntament). En la sessió del dia 23, el Sr. Alcalde anuncia que s’ha emès un Decret d’Alcaldia, pel que es reconeix que la recepció es va produir, de fet, a continuació dels acords del 06-02-99, amb el Consistori del moment, sense que aquest fet es formalitzés amb un acte administratiu. El Decret que ara s’emet, soluciona aquesta deficiència, alhora que comporta la execució d’un Projecte d’Obres actualitzat, amb el muntant de 1.358.894€, segons va quedar aprovat en el Ple Municipal del 31-10-02 i definitivament publicat en el B.O.P. del 24-01-03 i que ha de ser sufragat pels veïns. En la sessió del dia 26, el Regidor present fa una intervenció de cloenda, en la que anima als veïns a ser optimistes per el futur, tot i el moment que ara travessem, i a prendre decisions coratjoses i ben pensades, aprofitant les oportunitats quan passen i pensant en el benestar que ens reportaran. La Junta explica la nova situació legal i els drets i deures que se’n deriven, equiparables a la de qualsevol altre ciutadà de la Vila. La Junta també manifesta l’agraïment als veïns per la permanent reivindicació del dret avui reconegut, a les Juntes anteriors pel treball fet en el camí que avui es finalitza i a l’actual Consistori i molt especialment a les dues persones que ara el representen, per haver estat uns interlocutors positius i compromesos amb els legítims drets de tots els veïns de Caldes, en la negociació que es va reprendre amb la Junta Directiva de l’Assoc. de Veïns, des del moment de la seva arribada al Govern Municipal. També manifesta la Junta Directiva que el citat Decret de l’Alcaldia suposa haver aconseguit exacta i totalment l’objectiu amb el que, els seus membres, es van comprometre davant dels veïns, en el moment de presentar la seva candidatura a aquest orgue de l’Associació.
6. Proposta de la Junta Directiva y de l’Ajuntament, referida a un Projecte d’Obres més ampli (a la que, en la resta d’aquest text, li’n direm “la Proposta”)
La Junta exposa que, en front de l’expectativa del Projecte d’Obres que ha de ser executat (al que, en la resta d’aquest text, li’n direm: “el Projecte”), es fan evidents una sèrie de realitats:
1. Les obres que s’hi contemplaven inicialment eren les que es varen qualificar com a “mínimes i imprescindibles” per permetre la recepció dels serveis del barri, ara fa 10 anys. Ni de bon tros eren totes les necessàries i, a més, el resultat de les mateixes deixava el barri incomplert de serveis i apedaçat.
2. Que aquestes obres s’hi contemplaven com a resultat de les normes tècniques legalment exigibles en aquell moment.
3. Que aquestes obres s’hi contemplaven com a resultat del anàlisi fet sobre l’estat dels serveis, en aquell moment.
4. Que el muntant econòmic queda determinat pels preus d’aquell moment.
5. Que, per contra, les normes tècniques legalment exigibles avui, son molt més extenses, com a conseqüència de la major seguretat que l’administració pública garanteix als usuaris.
6. Que la legislació sobre els serveis públics, avui incorpora aspectes que no es contemplaven fa 10 anys, en els terrenys de les telecomunicacions i de la prevenció contra incendis, com exemples.
7. Que, evidentment, els preus actuals son notablement més elevats que els de fa 10 anys.
8. Que l’estat actual del serveis, reflexa el deteriorament pels 10 anys d’ús posterior, acumulats als quasi 30 d’existència anterior.
9. Que, com a conseqüència de tot el que anteriorment es diu, les obres que podrem fer amb 1.358.894€, no arribaran a solucionar, ni de bon tros, els problemes que ara ja tenim en alguns dels serveis (exemples: en alguns carrers, no tenen clavegueram connectat a la xarxa i, per tant, aboquen les aigües brutes a la torrentera més pròxima; alguns carrers tenen excés de pressió a la xarxa d’aigua i, en altres carrers, manca de prensió a les hores de màxim consum, degut a que, en tot el barri falta tancar i unir els diferents circuits, per equilibrar aquestes pressions; els hidrants contra incendis, son inoperatius per estar instal·lats sobre conduccions sense el diàmetre necessari; l’enllumenat públic està en condicions d’alta perillositat i amb apagades freqüents; l’asfaltat és perillós a l’hivern i es troba malmès per les rases obertes i per l’ús que ha suportat; etc.)
10. Que aquests serveis, amb quasi 40 anys de vida, requeriran, a curt termini, de renovacions integrals que comportaran un seguit d’obres i elevats costos que l’Ajuntament podrà repercutir als veïns amb la imposició de contribucions especials.
11. Que la successió d’aquestes obres, amb la repetició d’obertures i tancaments de rases, encarirà el muntant total que els veïns pagaran, mantindrà el barri en obres durant llargs i successius períodes de temps, comportant mala qualitat de vida i deixant el barri sempre apedaçat.
A la vista d’aquestes realitats, la Junta va adonar-se’n de que el barri entrava en un procés de renovacions escalonades, continuades i, a la fi, encarides, que ens condemnen a un barri que no sortirà d’aquesta situació i tornarà a tenir un alt nivell de qualitat de vida i de qualitat generalitzada en els serveis, fins el moment en que s’afronti una rehabilitació integral. Per això, la Junta, amb el recolzament de l’Ajuntament, proposa als veïns i deixa a la seva decisió, una rehabilitació amb visió de futur, per dotar al barri d’òptimes condicions, per altres 30 ó 35 anys més. I això, amb un cost notablement més reduït, per raó del propi model d’obra i per les circumstancies que més endavant s’exposen.
Aquesta Proposta pretén deixar el barri en el millor estat possible, per el màxim de temps possible i al més baix cost possible, a través de les actuacions següents:
A) En quan a les obres a fer:
- Fent nova tota la xarxa de clavegueres, completada amb la part que encara avui falta per fer (amb la col·laboració de GMSSA).
- Fent nova tota la xarxa d’aigua potable, amb els retorns per millorar i equilibrar les pressions, que encara avui estan pendents de fer (amb la col·laboració de GMSSA).
- Creant la xarxa de protecció contra incendis
- Fent noves i conforme a normes, les xarxes d’enllumenat públic i de distribució d’energia elèctrica, amb criteris d’eficiència energètica i sense contaminació lumínica (amb la col·laboració de la Electra Caldense).
- Soterrant tota la xarxa telefònica i eliminant els pals i cables de tots els carrers, amb la realització d’una conducció per futures telecomunicacions (amb la col·laboració de Telefónica).
- Fent la xarxa de gas complerta (amb la col·laboració de Gas Natural)
- Fent nou tot el paviment, amb qualitat actual.
- Fent totalment noves totes les voreres, per encabir-hi els nous serveis.
- Netejant i enjardinant totes les zones verdes, col·locant tot el mobiliari urbà nou i completant la retolació i senyalització viaria que avui falta, a càrrec dels serveis municipals, els tècnics i els d’execució d’obres.
- Millorant, en el que sigui possible, l’accés des de la carretera fins l’entrada del barri.
B) En quan al cost i el pagament corresponent:
- La Junta i l’Ajuntament disposen d’un avantprojecte. Cal tenir en compte que, si la Proposta és acceptada pels veïns, aquest avantprojecte donarà lloc a un projecte que serà objecte de licitació per l’adjudicació corresponent. Això vol dir que les xifres que aquí es donen, cal sempre prendre-les amb la relativitat que determina el procés descrit. Tot i això, una Comissió de Seguiment formada pels veïns amb formació tècnica o coneixedors de la matèria, garantirà que la execució del projecte que s’aprovi, sigui ajustada als seus termes.
- Donat el moment de crisi que estem vivint, volem aprofitar-lo per aconseguir un millor preu en la licitació, convertint en moment avantatjós el que es podria considerar com un mal moment per aquesta Proposta.
- Un cop obtingut el millor preu possible, per facilitar-ne el pagament, l’Ajuntament atorgarà els fraccionaments i ajornaments que la llei preveu per a les contribucions especials. Això vol dir que el primer pagament parcial seria aproximadament dins d’un parell d’anys i l’últim dintre de quatre o més anys, en funció de la situació personal de cada contribuent.
4. Si els veïns acorden acceptar aquesta proposta, l’Ajuntament reconeixerà l’esforç que la mateixa comporta i farà les gestions escaients per reduir l’import de la base imposable que es repercutirà entre els propietaris i el propi Ajuntament, en l’expedient de contribucions especials que es tramitarà. En aquest sentit, l’Ajuntament valorarà les especificitats amb les que s’hagin pogut obtenir les cessions de sol i serveis en el propi barri i, d’acord, entre d’altra normativa legal, amb la Llei 3/2009 del 10 de Març, es considerarà la possibilitat de repercutir parcial o totalment el producte que es pugui obtenir de la venda de les parcel·les provinents de les cessions gratuïtes d’aprofitament mig (una vegada aprovada, en el seu cas, la modificació de planejament en tràmit) en la pròpia Font dels Enamorats, per sufragar part de les obres; aplicarà les subvencions que es puguin rebre per l’execució d’algunes de les obres que s’incorporin al projecte i valorarà qualsevol altre aspecte que pugui incidir en la repercussió dels costos, com és la cessió gratuïta a favor del patrimoni municipal de tres parcel·les de sol urbà, amb els pous i dipòsits d’aigua que en elles es troben. L’objectiu és que es pugui minorar l’import del pressupost a repartir, en l’expedient de contribucions especials, sobre els veïns (90%) i l’Ajuntament (10%), fins arribar a situar-se als voltants del 20% del pressupost de les obres, com es pretén fer en altres sectors, si s’hi poden contemplar les mateixes particularitats en cada un d’ells.
5. Donat que aquesta Proposta pretén estalviar l’encariment que suposen les obres fraccionades i no projectades i coordinades globalment, és evident que el Projecte de 1.358.894€ queda integrat en el avantprojecte que dona lloc a la Proposta.
6. El fet d’haver estat reconeguda la recepció dels nostres serveis, fa possible que, en el decurs de la execució de les obres de la Proposta, puguem optar a ajuts i subvencions supra o extra municipals.
7. També es negociaran aportacions econòmiques del Club de Golf i d’algun altre propietari amb una situació equivalent.
C) En quan a les xifres possibles (a títol orientatiu i amb tots els condicionants que s’han citat):
- L’avantprojecte està valorat en 6.738.400€ (inclou els 1.358.894€)
- Es pot estimar que els veïns pagarien aproximadament uns 11,5€/m²
7. Suggeriments, propostes i preguntes.
Es produeixen diverses intervencions, que poden agrupar-se com segueix, amb les respostes que es donen, per part de la Junta:
- Demanda de més dades respecte de la Proposta. Essencialment els costos de la mateixa i els imports a pagar per part del veïns. La Junta les facilita, manifestant sempre que aquestes dades son indicatives, donat que corresponen a un avantprojecte, que serà seguit de un projecte, que a la seva vegada serà licitat, posteriorment executat i que cada un d’aquets passos comportarà variacions sobre aquests imports. Tot i això, la Junta diu que assumeix la responsabilitat de donar aquestes xifres, per dues raons. La primera, per que sense aquests imports referencials, els veïns no podrien prendre una decisió i la segona, per que, a través de la Comissió de Seguiment, abans esmentada i de les possibles subvencions o aportacions ara no considerades, s’intentarà que els imports finals a pagar s’ajustin a aquestes previsions.
- Algunes intervencions reflecteixen que la Junta no ha sabut explicar bé alguns aspectes, pel que la Junta torna a fer-ho de manera més correcte i intel·ligible.
- Es censura a la Junta per, segons se li diu, presentar tots els avantatges de “una de les propostes” i no fer la enumeració dels avantatges i inconvenients de cadascuna de “les dues propostes”, a fi de que els veïns puguin decidir considerant aquests aspectes. La Junta té que aclarir que aquesta no és la situació en la que ens trobem. La situació, exactament, és la següent: tenim ja la obligació de pagar el Projecte i aquest Projecte tindrà el contingut que els serveis tècnics municipals i el Consistori considerin com a obra prioritària a fer. Amb consulta o informació prèvia als veïns, o sense aquesta consulta. El que sí sabem és que el import del Projecte és i serà de 1.358.894€. Una altra cosa és la Proposta (única, no dos) que fa la Junta amb el recolzament de l’Ajuntament i que, certament, la presenta amb la seva opinió favorable. Únicament per això la fa, per que la considera favorable als interessos dels veïns. La Junta, encara que fa esment al mal moment econòmic, també fa referència a solucions i circumstàncies per mitigar-ne els efectes.
- Altres intervencions insisteixen sobre la consideració del negatiu moment econòmic que estem vivint, pel la qual cosa, la Junta també insisteix sobre els avantatges de licitar l’obra en aquestes circumstancies i, per contra, pagar el seu cost de forma fraccionada i diferida, a tenor de la situació personal de cada propietari, aprofitant les possibilitats que l’administració municipal ofereix, amb la aplicació de l’interès legal, molt per sota del comercial.
- Alguna intervenció recrimina a la Junta l’agraïment atorgat a l’actual Consistori, donat que l’acord aconseguit es considera un vell dret dels veïns, no respectat per l’Ajuntament. Un membre de la Junta, fent pública la seva condició de militant, amb càrrec, en un partit de l’oposició municipal, manifesta la seva valoració positiva de la Proposta i posa en evidencia el correcte comportament del actual Consistori, respectant aquests drets i salvaguardant alhora els de la resta de veïns de Caldes.
- Altres intervencions manifesten la conformitat amb la Proposta efectuada, considerant-la del tot convenient, estimant ja necessària la rehabilitació que es proposa i valorant l’estalvi que comportarà als veïns, per les circumstancies que s’han explicat.
- També es manifesten algunes opinions referides a les taxes i impostos que paguen els veïns. La Junta té que donar i explicar algunes informacions sobre la realitat, ja que les opinions manifestades es basaven en algunes dades errònies.
- Es contesta la pregunta de si es contempla una aportació econòmica a la Proposta, per part del Club de Golf. La Junta explica que el Club no en té obligació legal de fer-la, però que sí s’ha tractat aquest aspecte amb l’Ajuntament.
- Un veí informa de l’existència d’un acord entre el Club de Golf i l’Ajuntament, signat en un moment en que aquest veí formava part de la Junta, pel qual, el Club pagaria la construcció d’un dels ramals de clavegueram mai construït, en compensació per una autorització obtinguda. La Junta manifesta la seva sorpresa per no haver rebut mai ni proba documental d’aquest acord ni informació sobre l’existència del mateix. Tres antics Presidents de Junta, presents a l’Assemblea, son interrogats per la Junta sobre aquest tema i tots tres manifesten ignorar-ne l’existència. Donat que el veí tampoc en té proba documental, se li demana i ell accepta, de fer les gestions oportunes al Ajuntament, per obtenir-ne una copia del mateix.
Sense més temes a tractar, finalitza cada una de les dues sessions d’aquesta Assemblea.